En Belgique, des travaux se financent par un crédit rénovation au TAEG de 3,99 % à 9,99 % chez les prêteurs relevés, de 2.500 € à 100.000 € sur 12 à 144 mois ; le prêt vert (travaux énergétiques) plafonne plus bas que la rénovation classique.
Le crédit rénovation est un prêt à tempérament affecté aux travaux : vous justifiez l'usage par des devis ou factures. Les travaux qui réduisent la consommation d'énergie (isolation, pompe à chaleur, panneaux, châssis, chaudière) peuvent relever d'un « prêt vert » chez plusieurs prêteurs : TAEG de 3,99 % à 6,99 % dans notre relevé, contre jusqu'à 8,99 % en rénovation classique. Le taux appliqué dépend de votre dossier.
TAEG actuels par prêteur
| Prêteur | Formule | TAEG | Montant | Durée |
|---|---|---|---|---|
| Cofidis | Prêt vert (énergie) | 3,99 % à 5,99 % | 2.500 € à 50.000 € | 12 à 144 mois |
| Record | Prêt vert (énergie) | 3,99 % à 6,99 % | 2.500 € à 50.000 € | 12 à 144 mois |
| Record | Rénovation classique | 3,99 % à 8,99 % | 2.500 € à 50.000 € | 12 à 144 mois |
| Mozeno | Travaux / rénovation | 5,00 % à 9,99 % | 2.500 € à 100.000 € | 24 à 120 mois |
| Cofidis | Rénovation classique | 6,99 % à 8,99 % | 2.500 € à 50.000 € | 12 à 144 mois |
| Alpha Credit | Rénovation | 8,49 % | selon dossier | 24 à 60 mois |
| Alpha Credit | Rénovation | 8,99 % | selon dossier | 61 à 144 mois |
Seul Mozeno affiche un maximum de 100.000 € ; Alpha Credit ne publie pas de fourchette de montant. Les conditions d'éligibilité au prêt vert (types de travaux, entrepreneur enregistré, factures) varient d'un prêteur à l'autre.
Quel est le TAEG maximum légal en Belgique ?
Le crédit rénovation, étant un prêt à tempérament affecté, est soumis aux mêmes TAEG maximums que les autres prêts à tempérament :
| Montant emprunté | TAEG maximum (depuis le 1er décembre 2025) |
|---|---|
| Jusqu'à 1.250 € | 20,50 % |
| Plus de 1.250 € à 5.000 € | 15,50 % |
| Plus de 5.000 € | 12,00 % |
Source : SPF Économie, TAEG maxima (vérifié le 5 octobre 2026). Aucun prêteur ne peut proposer un TAEG supérieur à ces plafonds. Tous les plafonds légaux et leur évolution.
Exemple : 25.000 € sur 84 mois
| Formule | TAEG | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|---|
| Prêt vert, meilleur cas | 3,99 % | 340,79 € | 3.626,11 € |
| Prêt vert, haut de fourchette | 6,99 % | 374,58 € | 6.464,74 € |
| Rénovation classique | 8,99 % | 397,67 € | 8.404,17 € |
Entre un prêt vert à 3,99 % et une rénovation classique à 8,99 %, l'écart sur ce dossier est de 4.778 €. Si une partie de vos travaux est énergétique, demandez au prêteur si elle peut faire l'objet d'un devis séparé : certains exigent qu'une part minimale du budget soit énergétique (KBC Brussels : au moins 50 % pour son prêt énergie, relevé du 5/10/2026).
Quel financement choisir pour des travaux ?
| Formule | Pour qui / quoi | À vérifier |
|---|---|---|
| Prêt rénovation (à tempérament) | Travaux de tous types ; pas d'hypothèque ni de notaire | TAEG plus élevé qu'un crédit hypothécaire ; justificatifs (devis, factures) |
| Prêt vert / prêt énergie | Travaux qui réduisent la consommation d'énergie | Types de travaux admis et part énergétique minimale, selon le prêteur |
| Reprise d'encours hypothécaire | Propriétaire dont le crédit logement est déjà bien remboursé | Évite de nouveaux frais de notaire si le capital déjà remboursé est suffisant (KBC Brussels) |
| Rénopack / Rénoprêt (Wallonie) | Propriétaires wallons de logements de plus de 15 ans | Régime réformé le 1er octobre 2026 : plafonds de revenus et travaux éligibles |
Sources : KBC Brussels, quel prêt pour une rénovation ; Wallonie.be, financement des travaux de rénovation (consultés le 5/10/2026). Les aides des Régions changent souvent : vérifiez-les sur le site officiel de votre Région avant de signer un devis.
- Montants modérés : le prêt à tempérament est plus simple, sans hypothèque ni notaire.
- Gros chantier : un crédit hypothécaire ou une reprise d'encours peut offrir un taux plus bas, au prix de frais d'acte éventuels.
- Aides régionales : renseignez-vous avant de signer les devis ; elles dépendent de votre Région et de votre situation.
Conditions et documents
- Devis ou factures d'entrepreneur (ou factures de matériaux si vous réalisez vous-même)
- Revenus réguliers et domicile en Belgique ; le prêteur consulte la Centrale des crédits aux particuliers (fichage BNB)
- Carte d'identité, fiches de paie, extraits de compte
Documents et étapes : démarches pour obtenir un crédit. Pour comparer : prêt personnel, regroupement de crédits, TAEG maximum légal.
Questions fréquentes sur le crédit rénovation
Quels travaux donnent droit au prêt vert ?
En général, des travaux qui réduisent la consommation d'énergie (isolation, pompe à chaleur, panneaux, châssis, chaudière performante). La liste exacte et la part énergétique minimale du budget varient d'un prêteur à l'autre : demandez-les avant de signer le devis.
Faut-il des devis pour un crédit rénovation ?
Oui : c'est un crédit affecté, l'usage des fonds se justifie par des devis ou factures d'entrepreneur, ou des factures de matériaux si vous réalisez les travaux vous-même.
Peut-on cumuler prêt vert et primes régionales ?
Cela dépend de votre Région et du dispositif, et ces règles changent : la Wallonie a par exemple réformé son régime d'aides le 1er octobre 2026. Vérifiez les conditions sur le site officiel de votre Région avant de signer les devis.
Crédit rénovation ou crédit hypothécaire ?
Pour des montants modérés, le prêt à tempérament est plus simple : ni notaire ni hypothèque. Pour un gros chantier, un crédit hypothécaire ou une reprise d'encours peut offrir un taux plus bas, mais avec d'éventuels frais d'acte.
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.